Ustawa Deweloperska - Nowe obowiązki

Dnia 29 kwietnia 2012 roku wejdzie w życie ustawa wprowadzająca specjalną ochronę nabywców mieszkań deweloperskich. Jednym z jej kluczowych punktów jest zobowiązanie dewelopera do sporządzenia jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży prospektu informacyjnego dotyczącego danego przedsięwzięcia. Dlaczego jest on taki ważny?

Prospekt wraz z załącznikami stanowić będzie integralną część umowy deweloperskiej oraz podstawowe źródło informacji o realizowanej inwestycji. Zainteresowany zakupem mieszkania czy domu jednorodzinnego klient, przed podpisaniem umowy przedwstępnej będzie musiał zapoznać się z prospektem oraz podpisać oświadczenie o zapoznaniu się z jego treścią. Dokument napisany niezgodnie z wytycznymi ustawy może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy deweloperskiej, a jego niesporządzenie traktowane jest jako wykroczenie i będzie podlegać karze grzywny.

Zespół redNet Consulting wychodzi naprzeciw nowym wymaganiom i pomoże Państwu w przygotowaniu prospektu spełniającego nie tylko wymogi ustawy, ale także oczekiwania estetyczne klienta.

Jego zakres tematyczny dzieli się na dwie części:

Część ogólną, zawierająca precyzyjne informacje dotyczące:

• danych identyfikacyjnych i kontaktowych dotyczących dewelopera,
  
  
• doświadczeniu dewelopera,
  
  
• gruntu, w tym przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego oraz przewidzianych inwestycjach w promieniu 1 km od planowanej inwestycji,
  
  
• przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym etapów prac oraz sposobu ich finansowania,
  
  
• warunków odstąpienia od umowy deweloperskiej,
  
  
• sytuacji finansowej dewelopera
  
  

oraz część indywidualną, gdzie znajdą się m.in. informacje o:

• cenach za metr kwadratowy,
  
  
• położeniu oraz cechach domu jednorodzinnego, bądź budynku w którym będą znajdować się lokale mieszkalne
  
  
• usytuowaniu lokalu mieszkaniowego w budynku,
  
  
• powierzchni i układzie pomieszczeń,
  
  
• standardzie prac wykończeniowych.
  
  

Integralną część prospektu informacyjnego stanowią także załączniki w postaci:

• rzutu kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego
  
  
• oraz wzoru umowy deweloperskiej.
  
  

Kontakt:
Tomasz Kołodziejczyk - Pełnomocnik Zarządu
tel.: +48 22 318 72 66
e-mail: tomasz.kolodziejczyk@rednetproperty.com

redNet Property Group Sp. z o.o.
Dział redNet Consulting
ul. Dywizjonu 303 129B
01-470 Warszawa

tel.: (+48 22) 318 72 00
fax: (+48 22) 318 72 53
e-mail: consulting@rednetproperty.com

O firmie | Nasze doświadczenie | Pełna oferta | Unikalne grunty | Materiały do pobrania | Kontakt
Mapa serwisu | Nota prawna

© redNet Property Group 2010-2012, redNet Property Group Sp. z o.o. All rights reserved.