WSKAŹNIK INFLACJI MIESZKANIOWEJ
INDEKS NASTROJÓW DEWELOPERÓW
Charakterystyki wskaźników
Wskaźnik Inflacji Mieszkanowej
Pomiar rzeczywistej zmiany cen mieszkań na wzór inflacji konsumenckiej. Wskaźnik powstaje w oparciu o ceny mieszkań znajdujących się w koszyku, który obejmuje około 10,0% oferty rynku pierwotnego (z wyłączeniem segmentu apartamentowego). Aktualizacja cen mieszkań wchodzących w skład koszyka (szybki odczyt) ma miejsce raz w miesiącu. Mieszkania, które się wyprzedają, nie są uzupełniane.
Aktualizacja koszyka mieszkań poprzez uzupełnienie mieszkań, które się wyprzedały, następuje raz na kwartał. Uzupełnienie to obejmuje mieszkania w ramach tej samej inwestycji, osiedla, zlokalizowane w tej samej dzielnicy o podobnym metrażu i układzie w podobnym segmencie cenowym. Celem tego procesu jest utrzymanie podobnej struktury pokojowej i średniego metrażu mieszkań w koszyku.
Indeks Nastrojów Deweloperów
Badanie przewidywań deweloperów w zakresie cen mieszkań i dynamiki sprzedaży w perspektywie kolejnych 6 miesięcy. Badania ankietowe przeprowadzane są w miesięcznym cyklu wśród dyrektorów sprzedaży firm deweloperskich. Ankieta zawiera dwa pytania:
- Czy w trakcie najbliższych sześciu miesięcy sprzedaż mieszkań wzrośnie (+1) / spadnie (-1) / pozostanie bez zmian (0)
- Czy ceny mieszkań w trakcie najbliższych sześciu miesięcy wzrosną (+1)/ spadną (-1) / pozostaną bez zmian (0)
Z odpowiedzi jest wyciągana średnia arytmetyczna – dodatnia wartość oznacza, że większość ankietowanych spodziewa się wzrostów cen i / lub sprzedaży.
KWARTALNA SPRZEDAŻ MIESZKAŃ
ŚREDNIE CENY OFERTOWE
NOWO WPROWADZONE MIESZKANIA
WSPÓŁCZYNNIK WYPRZEDANIA OFERTY
2010 - II kw. 2023
liczba kwartałów potrzebna do wyprzedania obecnej oferty mieszkaniowej
Robert Chojnacki panelistą XVI Europejskiego...
W dniach od 7 do 9 maja w Katowicach odbędzie się 16. odsłona Europejskiego Kongresu Gospodarczego (EEC), jednego z najważniejszych wydarzeń integrujących...
Czytaj więcejWskaźnik Inflacji Mieszkaniowej: wyhamowanie...
Dynamika wzrostu cen nowych mieszkań w największych miastach w ujęciu miesięcznym znacząco spadła, a w niektórych przypadkach nowe lokale pierwszy raz od wielu...
Czytaj więcejRynek nieruchomości na przełomie 2023 ...
Choć taki scenariusz był brany pod uwagę, płynące z rynku nieruchomości dane za IV kwartał 2023 roku są mimo wszystko zaskakujące. Tylko trzy razy w ciągu ostatnich...
Czytaj więcej