Mieszkanie dla Młodych – Kraków

W Krakowie kwartalne limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych były jednymi z mniej korzystnych na tle innych miast od początku trwania programu, czyli od 1 stycznia 2014 roku. Konsekwencją niskich limitów była niewielka pula mieszkań w ofercie deweloperów, które kwalifikowały się do otrzymania rządowej dopłaty. Niemniej jednak zauważa się systematyczne podnoszenie limitów cenowych MdM
w stolicy małopolski.

Obowiązująca w IV kwartale 2015 roku maksymalna cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania, za którą można nabyć mieszkanie w ramach programu MdM wynosi w Krakowie 5 247,00 PLN/mkw. Taki limit cenowy jest wyższy o 134,20 PLN/mkw. wobec obowiązującego w kwartale poprzednim. Wzrost limitu MdM ograniczył presję na obniżanie cen mieszkań i dostosowywanie ich do wymogów programu, a także nieznacznie zwiększył liczbę mieszkań, które kwalifikują się do nabycia wraz z dofinansowaniem. Niemniej jednak średnia cena mieszkań oferowanych w Krakowie kształtująca się na poziomie około 6,4-6,5 tys. PLN/mkw., wpływa na niewielką dostępność programu na pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Na koniec października 2015 roku spośród niespełna 10,1 tys. mieszkań oferowanych przez deweloperów na rynku krakowskim około 11-12% stanowiły te oferowane
w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Obecnie w około 50 inwestycji/etapach oferowane są mieszkania spełniające kryteria programu MdM.

Spośród 18 krakowskich dzielnic największy udział ofert mieszkań kwalifikujących się do uzyskania dopłaty w ramach programu MdM dotyczy Czyżyn oraz Podgórza Duchackiego. Dość szeroką ofertę mieszkań MdM posiada także Prokocim-Bieżanów, Podgórze i Mistrzejowice.

Autor:
Tomasz Pawelec

2015-11-30

Widzisz błąd na stronie? Wyślij informację redakcja@rednetproperty.com