Opinia o projekcie

Opinia o projekcie

Opracowanie kompleksowo odpowie na pytanie: co budować? Wskaże optymalny sposób zagospodarowania przedmiotowej działki w oparciu o aktualne dane o lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Jednocześnie w opracowaniu znajdzie się rekomendacja dotycząca rozmiaru i standardu planowanej inwestycji, możliwej do uzyskania średniej ceny metra kwadratowego lokali, a także możliwego do osiągnięcia tempa sprzedaży.

Jeżeli wielkość projektu będzie tego wymagała, przedstawiony zostanie także rekomendowany podział na etapy zarówno budowlane, jak i sprzedażowe. Dzięki tej wiedzy będą mogli Pańe decyzje inwestycyjne odnośnie dalszego kształtowania projektu.

W skład opinii o projekcie wchodzi:

  • Analiza sytuacji na lokalnym rynku mieszkaniowym
  • Średnioterminowa prognoza sytuacji na rynku w analizowanym segmencie
  • Analiza lokalizacji z uwzględnieniem charakteru projektowanej zabudowy oraz preferencji nabywców
  • Oszacowanie skali konkurencji w otoczeniu planowanej inwestycji i jej charakterystyka, w tym:
  • Prezentacja konkurencyjnych inwestycji w formie mapy
  • Analiza każdego projektu/etapu konkurencyjnych inwestycji wraz z informacją dotyczącą:
    - nazwy inwestora
    - adresu inwestycji
    - etapowania projektu
    - całkowitej liczby mieszkań/domów w projekcie
    - liczby mieszkań/domów pozostających w sprzedaży
    - powierzchni dostępnych lokali
    - wysokości zabudowy
    - standardu inwestycji
    - zakresu cenowego oferowanych lokali
    - terminu rozpoczęcia sprzedaży
    - planowanego terminu realizacji inwestycji
    - możliwych negocjacji cenowych
    - harmonogramu płatności
    - kwartalnego tempa sprzedaży netto w ostatnich czterech kwartałach
    - struktury metrażowej lokali wg liczby pokoi (w zależności od dostępu do danych)
  • Analiza Value for Money projektów konkurencyjnych przedstawiająca jak pozycjonuje się przedmiotowa inwestycja na tle projektów konkurencyjnych pod względem lokalizacji, architektury, struktury osiedla, komunikacji, cen. Analiza VFM pozwala zbadać jakie są mocne i słabe strony badanej inwestycji na tle projektów konkurencyjnych oraz stanowi podstawę do budowania dekompozycji cenowej i sugestii marketingowych
  • Inwestycje planowane
  • Analiza potencjalnej grupy nabywców mieszkań/domów na podstawie ankiet zebranych na targach mieszkaniowych tabelaofert.pl wśród osób zainteresowanych zakupem nieruchomości, w tym m.in.: charakterystyka wieku nabywców, miejsca zamieszkania, przyczyn zakupu nieruchomości
  • Opinia o strukturze mieszkań/domów (liczba pokoi, metraż) w oparciu o analizę potrzeb grupy docelowej projektu oraz relację pomiędzy popytem a podażą poszczególnych typów lokali na rynku
  • Preferowane rozwiązania projektowe mieszkań/domów (liczba łazienek, położenie kuchni w lokalu)
  • Opinia w zakresie standardu mieszkań/domów oraz całej inwestycji
  • Opinia o kształtowaniu dodatkowej infrastruktury (usługi, rekreacja)
  • Opinia o możliwej do uzyskania średniej cenie mkw. oraz dominanta ceny w oparciu o poziom cen mieszkań/domów sprzedanych w konkurencyjnych inwestycjach oraz preferencje cenowe nabywców
  • Prognoza tempa sprzedaży lokali w inwestycji na podstawie liczby i struktury transakcji dokonywanych w konkurencyjnych projektach
  • Analiza SWOT inwestycji
  • Podsumowanie

Zakres merytoryczny opracowania może być poszerzony lub zawężony.

KONTAKT: Tomasz Kołodziejczyk – Dyrektor redNet Consulting
tel.: +48 22 318 72 12
tel. kom.: +48 510 203 271
tomasz.kolodziejczyk@rednetproperty.com

Rejestracja

Aby otrzymywać aktualne materiały na temat rynku mieszkaniowego oraz powiadomienie o aktualnościach redNet Consulting prosimy o zarejestrowanie się w naszym serwisie.

* Pola wymagane
Ładowanie strony.... Proszę czekać.
Nasz serwis korzysta z plików cookies, by ułatwić użytkownikom korzystanie z naszych stron oraz w celach reklamowych. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Oferta