Mieszkanie dla Młodych – Wrocław

Średnia cena mieszkań oferowanych we Wrocławiu oscyluje w ostatnim czasie na poziomie około 6,1-6,2 tys. PLN/mkw. Limit cenowy dla Wrocławia obowiązujący w programie Mieszkanie dla Młodych wzrósł względem III kwartału 2015 roku o 62,70 PLN/mkw. i wynosi obecnie 5 243,70 PLN/mkw. Różnica pomiędzy średnią ceną mieszkań oferowanych w stolicy województwa dolnośląskiego a aktualnym limitem cenowym wskazuje na umiarkowaną dostępność programu MdM.

Warto jednak zauważyć, że udział ofert mieszkań spełniających wymogi programu MdM w całkowitej podaży mieszkań jest we Wrocławiu wyższy niż chociażby w Warszawie czy Krakowie. W obecnej ofercie na wrocławskim pierwotnym rynku mieszkaniowym znajduje się blisko 8,9 tys. mieszkań. Spośród nich kryteria programu MdM spełnia około 19-20% ofert. Wynik ten wzrósł na skutek nieznacznego zwiększenia limitu cenowego MdM w bieżącym kwartale, a także w wyniku wprowadzenia na rynek wielu nowych inwestycji mieszkaniowych oferujących mieszkania w cenach umożliwiających zakup z dofinansowaniem.

Spośród pięciu dzielnic Wrocławia największą dostępnością mieszkań w programie MdM charakteryzuje się dzielnica Psie Pole, gdzie realizowane są przede wszystkim inwestycje w standardzie popularnym, przez co średnia cena oferty mieszkań w tej dzielnicy jest najniższa. Z tego względu największa liczba mieszkań spełniających wymogi programu znajduje się właśnie na Psim Polu. Ponadto należy wskazać na rosnące znaczenie dzielnicy Fabryczna, która pod względem oferty całkowitej ustępuje tylko nieznacznie najpopularniejszej dzielnicy Krzyki.