Mieszkanie dla Młodych – Trójmiasto

Na początku trwania programu Mieszkanie dla Młodych Trójmiasto, a w szczególności Gdańsk posiadał opinię miasta o największej dostępności mieszkań w cenach pozwalających na uzyskanie rządowej dopłaty. Było to możliwe dzięki ustalonym dla Gdańska najkorzystniejszym limitom cenowym MdM.

W trakcie funkcjonowania programu kilkukrotnie dokonywano obniżki limitu cenowego dla Trójmiasta. W przypadku Gdańska limit cenowy w I kwartale 2014 roku wynosił 5 682,05 PLN/mkw., a obecnie kształtuje się na poziomie 5 234,35 PLN/mkw. Nieco mniejszą obniżkę limitu cenowego MdM obserwowano w Gdyni i Sopocie – w przypadku tych miast początkowy limit MdM wynosił 5 171,93 PLN/mkw., natomiast obecnie wynosi 4 889,50 PLN/mkw.

W ostatnim czasie średnia cena mieszkań oferowanych w Gdańsku oscyluje w okolicach 6,2-6,3 tys. PLN/mkw. i posiada wyraźną tendencję wzrostową. Na początku 2014 roku średnia cena oferty mieszkań była tylko nieznacznie wyższa niż obowiązujący limit MdM. Obecnie różnica ta jest zdecydowanie większa i wartością bliżej jej do różnicy notowanej we Wrocławiu. Niemniej jednak w Gdańsku obserwuje się większe zróżnicowanie cen mieszkań, przez co większy jest udział projektów, w których oferowane są mieszkania w cenach spełniających wymogi programu MdM. Szacuje się, że przy ofercie Gdańska odnotowanej na koniec października na poziomie około 4,0 tys. mieszkań, około 38-39% stanowią te oferowane w cenach i metrażach uprawniających do nabycia w programie MdM.

W Gdyni wielkość pierwotnego rynku mieszkaniowego jest mniejsza niż w Gdańsku, natomiast średnia cena mieszkań oferowanych jest tam wyższa niż w Gdańsku. Uwzględniając niższy limit cenowy MdM dla Gdyni wyraźnie mniejszy jest tam udział mieszkań oferowanych w programie MdM w całkowitej ofercie miasta.