Mieszkanie dla Młodych – Łódź

W Łodzi limit cenowy programu MdM obowiązujący w IV kwartale 2015 roku wynosi 4 330,15 PLN/mkw. W porównaniu z III kwartałem 2015 roku został obniżony o 185,35 PLN/mkw. Z kolei średnia cena mieszkań znajdujących się w ofercie deweloperów realizujących inwestycje na terenie Łodzi kształtuje się na poziomie 4,7-4,8 tys. PLN/mkw. Oznacza to, że rozbieżność pomiędzy obiema wartościami jest nieduża, a w poprzednim kwartale była wręcz marginalna.

Mając na uwadze korzystną relację pomiędzy średnią ceną mieszkań oferowanych w Łodzi a limitem cenowym programu MdM, można wnioskować o relatywnie dużej dostępności programu w stolicy województwa łódzkiego. Niemniej jednak po obniżce limitu w bieżącym kwartale, mieszkań na rynku pierwotnym, spełniających kryteria programu jest wyraźnie mniej w porównaniu z kwartałem ubiegłym.

W ogólności z całkowitej oferty mieszkaniowej na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Łodzi, która na koniec października 2015 roku wynosiła niespełna 2,5 tys. mieszkań po obniżce limitu MdM, do nabycia w ramach programu kwalifikuje się ok. 22-23% ofert. Są to jednak oferty ściśle spełniające kryterium programu MdM. Należy zauważyć, że niewielka różnica pomiędzy średnią ceną oferty mieszkań a limitem MdM, powoduje, że w Łodzi duża pula mieszkań w łatwy sposób może zostać dostosowana do obowiązującego limitu. Nabywcy zatem bez trudu znajdą mieszkanie oferowane w programie MdM lub takie, które może być oferowane w ramach programu, nawet w centralnych częściach miasta.