ILE LAT TRZEBA PRACOWAĆ NA MIESZKANIE?

Mieszkanie jest dobrem nie do zastąpienia – nie każdy musi być właścicielem nieruchomości, ale każdy potrzebuje godnych warunków do życia. Mimo, że liczba mieszkań systematycznie rośnie, ceny lokali nie spadają. Biorąc pod uwagę wciąż poszerzającą się ofertę na rynku, jej zróżnicowanie i średni przeciętny dochód (według danych GUS średnia pensja brutto w Polsce to 4234 zł/m-c) wydawałoby się, że zakup nieruchomości powinien być osiągalny dla prawie każdej rodziny. Rzeczywistość jednak odbiega od założeń – grupa osób, które wciąż nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego „M” nie maleje.

Alternatywą dla zakupu mieszkania jest jego najem. Dla wielu młodych osób, nieposiadających oszczędności, stanowi on jedyną szansę na rozpoczęcie życia na własną rękę. W bardziej komfortowej sytuacji znajdują się osoby posiadające oszczędności oraz zdolność kredytową. Przed nimi stoi jednak odpowiedź na trudne pytanie:
Zaciągnąć kredyt i kupić swoje mieszkanie czy dalej płacić za wynajem i zbierać jednocześnie pieniądze?
W celu ułatwienia podjęcia tej ważnej decyzji rednet Consulting przygotował krótką analizę.



Własne mieszkanie daje poczucie stabilizacji i stanowi miejsce, do którego można wracać przez całe życie. Z drugiej strony przywiązuje nas do jednego miejsca. Wybór pomiędzy kupnem mieszkania a najmem jest niestety dużo bardziej skomplikowany od ekonomicznych modeli.

Założenia:
- umowa o pracę na czas nieokreślony
- rata kredytu < pensja netto – koszt wspólnoty
- pensja brutto = 4200
- pensja netto = 2993
- raty równe
- oprocentowanie kredytu 3,65%
- wartość prowizji 1,5%
- brak stopy dyskonta z uwagi na ciągły przepływ środków finansowych