Sprzedaż mieszkań nie spada pomimo okresu wakacyjnego, Wilanów wyprzedza Bemowo

Pomimo wakacji, który oceniany jest jako najgorszy okres pod względem sprzedaży mieszkań, warszawscy deweloperzy nie mogli narzekać na brak ruchu w swoich biurach sprzedaży, w których absolutnie nie dało się odczuć atmosfery urlopowej.

Sprzedaż mieszkań w Warszawie w miesiącach wakacyjnych ukształtowała się na poziomie porównywalnym z poprzednimi miesiącami tego roku wynosząc łącznie blisko 1130 mieszkań. Wyniki lipcowe okazały się nieco lepsze niż sierpniowe.

Mając na uwadze, że miesiące jesienne zwykle charakteryzują się wyższą niż przeciętna sprzedażą (ze względu na intensyfikację poszukiwań potencjalnych nabywców po powrocie z urlopów oraz lepszy dostęp do oferty mieszkaniowej prezentowanej na kilkakrotnie powtarzających się w tym okresie targach mieszkaniowych) można prognozować, że sprzedaż w III kwartale 2009r. utrzyma się na poziomie przynajmniej takim, jak w poprzednim kwartale, a możliwe, że nawet wyższym.

Spośród dzielnic warszawskich najwyższą dynamiką sprzedaży charakteryzował się Wilanów, na terenie którego deweloperzy w ciągu lipca i sierpnia upłynnili łącznie blisko 200 mieszkań osiągając tym samym ponad 16% udział w liczbie lokali, które znalazły nabywców w całym mieście oraz pierwsze miejsce spośród warszawskich dzielnic.

Udział poszczególnych dzielnic w sprzedaży mieszkań w Warszawie w miesiącach wakacyjnych oraz w okresie styczeń-sierpień 2009r. (Warszawa=100%)
Źródło: redNet Consulting

Bemowo pod względem liczby transakcji, było dotychczas najbardziej pożądaną warszawską dzielnicą. Jednak wysoka dynamika sprzedaży notowana wśród wilanowskich deweloperów w ciągu ostatnich dwóch miesięcy sprawiła, że Wilanów pod względem popularności wyprzedził Bemowo. I to nie tylko w miesiącach wakacyjnych, ale również w okresie styczeń-sierpień 2009r.

Znaczenie Wilanowa rosło sukcesywnie od początku roku - jeszcze w styczniu Wilanów notował nienajlepsze wyniki sprzedaży osiągając jedynie 5% udziału w rynku warszawskim, w miesiącach wiosennych liczba nabytych mieszkań pozwalała tej dzielnicy utrzymywać 12-14% udział w rynku, by latem wzrosnąć aż do 16-17%.

Tak wyraźny wzrost popularności Wilanowa należy tłumaczyć wysoką jakością oferowanych w tej lokalizacji mieszkań, co przy niewygórowanych cenach daje bardzo korzystną relację jakości do ceny. Dodatkowo sukcesywnie kończone budowy kolejnych budynków, coraz bogatsza infrastruktura usługowa, poszerzająca się wraz ze wzrostem liczby zamieszkujących dzielnicę rodzin, a także poprawa komunikacji, są elementami znacznie podnoszącymi jakość życia w tym rejonie.